1、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作布局規劃分析
確定建筑比例和景觀(guān)比例，重點(diǎn)區域做進(jìn)一步優(yōu)化處理?？梢灾?zhù)重把步行街，沿街商鋪前的廣場(chǎng)，大商業(yè)主力面前廣場(chǎng)和住宅區景觀(guān)等局部放大。制造出營(yíng)造商業(yè)氛圍。
2、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型建筑制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑制作將根據甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設計制作，效果以真實(shí)、美觀(guān)、精細為原則。注重主體建筑物材料的選擇，如果需要的效果要求高的話(huà)可采用，聚合物工程塑料板材、進(jìn)口A(yíng)BS板材和進(jìn)口有機玻璃制作，其余裝飾材料根據需要選用，在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶(hù)等我們將采用有機鏡面進(jìn)行制作，通過(guò)特殊工藝的處理后，這些材質(zhì)和現實(shí)生活的鏡面顏色非常相似。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中最為關(guān)鍵的一點(diǎn)。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調的同時(shí)，顏色一切按實(shí)景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩飽和度極其逼真，以達到其仿真真實(shí)效果。在模型上充分表現設計師對外立面的設計追求以及表現整體規劃布局的合理性及先進(jìn)性。
4、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)綠化制作工藝
植物布置以生態(tài)為基礎，在整個(gè)綠化中突出事實(shí)景觀(guān)，在風(fēng)格設計上以整體規劃為背景，在基本統一的基礎上展開(kāi)可節奏的變化，通過(guò)植物的高低錯落形成點(diǎn)、線(xiàn)而結合，以草地為虛、樹(shù)叢為實(shí)，形成虛實(shí)相交的變化，植物體量、形體有著(zhù)變化和統一，對于普通綠化帶在樹(shù)種配置上不易尋求過(guò)多變化，在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據環(huán)境景觀(guān)的規劃設計，在沙盤(pán)模型上配以不同種類(lèi)、顏色的樹(shù)木、花草及植絨，使環(huán)境生動(dòng)逼真活潑。
5、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)主次入口制作工藝
突出主入口的大氣，對于主入口的鋪地景觀(guān)重點(diǎn)制作，重點(diǎn)綠化帶區選用仿真樹(shù)木，在樹(shù)的造型上要突出及樹(shù)的顏色合理搭配，景觀(guān)小品及人物結合景觀(guān)燈光來(lái)烘托人流的效果。營(yíng)造細如江南式的亭臺、小閣、同時(shí)加以現代風(fēng)格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場(chǎng)鋪地等，再以多種風(fēng)格的樹(shù)，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹(shù)等等加以綠化，使整個(gè)綠化環(huán)境豐富多采。
6、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)鋪地制作工藝
廣場(chǎng)鋪地要細致、美觀(guān)，小區景觀(guān)道路及廣場(chǎng)鋪地布局采用多彩地面磚以圖案;步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時(shí)根據各景色地理位置及景觀(guān)效果做出相應變化，在適當地區布置出綜合休閑中心、人造景觀(guān)、兒童游樂(lè )場(chǎng)太陽(yáng)傘等。對沒(méi)有祥細設計的廣場(chǎng)、空閑地部分，根據本項目發(fā)展規劃主題設計出與之相協(xié)調的環(huán)境規劃設計方案，力求新穎、美觀(guān)、大方與整體環(huán)境協(xié)調一致。
7、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)道路制作工藝
道路周邊的商業(yè)氣氛結合實(shí)景基礎效果夸張制作， 在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質(zhì)能直接的表現出道路的質(zhì)感及色彩，牢固性強，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線(xiàn)順著(zhù)車(chē)流量，在模型上用燈光修飾跑動(dòng)起來(lái)，在道路中會(huì )擺放一些進(jìn)口帶燈發(fā)光車(chē)輛，車(chē)輛有格式各色跑車(chē)、轎車(chē)、商務(wù)車(chē)、寶馬、奔馳等。
8、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型商業(yè)制作工藝及營(yíng)造商業(yè)氛圍
第一步應該重點(diǎn)考慮利用這個(gè)載體制造出營(yíng)造商業(yè)氛圍的場(chǎng)所，第二步就是利用這些場(chǎng)所通過(guò)廣告畫(huà)、店招、櫥窗、刀旗、商業(yè)小品、休閑桌椅等營(yíng)造出能和本案品質(zhì)配套的業(yè)態(tài)場(chǎng)景。強調和注重的是品質(zhì)感，在配置大量不同形態(tài)模式的人物。通過(guò)各式燈光的配合渲染最終達到一個(gè)有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過(guò)光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態(tài)美與動(dòng)態(tài)美的完美結合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點(diǎn)建筑物，不同風(fēng)格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內通過(guò)編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時(shí)發(fā)光時(shí)猶如星光點(diǎn)點(diǎn)，莊重而不失典雅。商務(wù)寫(xiě)字樓采用流水控制器，體現都市節奏感，和美感。
(1)環(huán)境燈光：在各個(gè)景點(diǎn)、主次入口、步行街、休閑區都會(huì )有不同顏色的環(huán)境燈與反射燈，以達到模型整體的規范化與有機化，并將景觀(guān)庭院燈及草地燈置入草坪中。
(2)建筑燈光：建筑內通過(guò)編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時(shí)發(fā)光時(shí)猶如星光點(diǎn)點(diǎn)，莊重而不失典雅。對于不同地塊如有需要均用不同顏色類(lèi)型燈光表示，分開(kāi)控制。使整個(gè)社區真實(shí)地成為高品位的休閑住宅社區。這樣使整個(gè)模型增加了檔次，更讓參觀(guān)者有一種身臨其境的感覺(jué)。
10、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀(guān)飾品及草坪制作工藝
(1) 飾品制作按圖紙或參照實(shí)景照片來(lái)表現，通過(guò)恰當的比例、真實(shí)的效果、和諧的色調、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花壇、中心廣場(chǎng)、并布置些人物、座椅、玩具、太陽(yáng)傘、健身器材、亭子、垃圾桶、電話(huà)廳、兒童游樂(lè )設施等小品，使該模型逼真。
(2)地形制作要質(zhì)地堅硬耐高溫，不易變形等特點(diǎn)。制作地形等高過(guò)程中，更能準確的把握地形的標高及形狀。
(3)在景觀(guān)植被的種植時(shí)，灌木為輔，樹(shù)叢為主，其顏色層次搭配高低錯落，的合理性中尋求突破。種植一些不同種類(lèi)、不同顏色的樹(shù)木、灌木、花草及草坪，使原生態(tài)環(huán)境生動(dòng)自然、逼真、優(yōu)雅。
