咱們去買(mǎi)房子的時(shí)候，在售樓處都會(huì )看到一個(gè)特別高大上的樓盤(pán)沙盤(pán)模型，中間擺著(zhù)一大片各種各樣的房子。售樓的姑娘就會(huì )對著(zhù)沙盤(pán)對你講解這個(gè)項目是如何如何的好，房子是如何如何的漂亮。不過(guò)有經(jīng)驗的朋友肯定知道，沙盤(pán)和最后樓盤(pán)蓋起來(lái)之后肯定是有差別的。不過(guò)從這些沙盤(pán)中我們還是能看出一些門(mén)道來(lái)幫助咱們了解這個(gè)樓盤(pán)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
沙灘上除了能看到房子長(cháng)什么樣，樓間距窄不窄之類(lèi)的，其實(shí)還可以看到很多其他的一些信息。例如第一個(gè)可以看看這個(gè)公共設施的布局，關(guān)鍵看什么呢，看你要買(mǎi)的房子周?chē)袥](méi)有一些你不太喜歡的公共設施，比如說(shuō)垃圾箱化糞池水泵房燃氣房變電站等等。有的時(shí)候這些公共設施可能不會(huì )在商場(chǎng)內給你標出來(lái)，它只是一個(gè)小小的透明的方格，那么這種情況下就要詳細的問(wèn)一問(wèn)售樓處的負責人員，這到底是什么東西。
第二點(diǎn)咱們要看的就是這個(gè)小區里面和周?chē)牡缆凡贾?。小區建成之后周?chē)牡缆窌?huì )不會(huì )擁堵，小區里面是不是人車(chē)分流，布局是不是合理等等，這些對居住的舒適性都會(huì )有明顯的影響。
第三天就是要看看這個(gè)小區周邊的配套，如果是成熟的小區那么周?chē)呐涮自O施應該是已經(jīng)蓋好了，大家去實(shí)地的轉一圈就明白了。但是如果是新的小區，沙盤(pán)上一般都會(huì )有周邊設施的一些規劃圖，大家可以多問(wèn)一問(wèn)售樓處的人，規劃的都有什么，更重要的是這些規劃的東西幾年內能夠落實(shí)。周邊配套齊全的房子，價(jià)格自然就會(huì )漲得更高一些。
最后一點(diǎn)要提醒大家的是小區的綠化好不好，看沙盤(pán)沒(méi)有用，因為只要是沙盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì )把綠化做得非常漂亮，如果想看綠化，不如看一看這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)，如果說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，它的綠化一個(gè)人做的都比較好，那么這個(gè)塘的綠化可能也會(huì )做得比較好，但是如果是一些小開(kāi)發(fā)商，成本上能省則省，那么自然省的就是綠化方面的錢(qián)了。
