售樓部沙盤(pán)，向購房者展示未來(lái)的居住環(huán)境，是目前開(kāi)發(fā)商常用的方法。與樓書(shū)相比，沙盤(pán)具有形象直觀(guān)、立體感強的特點(diǎn)，能夠從宏觀(guān)角度展現房地產(chǎn)的布局和環(huán)境。
房地產(chǎn)售樓處沙盤(pán)是在傳統沙盤(pán)的基礎上，以實(shí)際房產(chǎn)模型為基礎，結合聲、電、3D動(dòng)畫(huà)等多媒體技術(shù)進(jìn)行的創(chuàng )造性改革，展示房地產(chǎn)景觀(guān)、功能分區、社區概念等，以豐富的展示內容，全方位展示房產(chǎn)信息，并提升客戶(hù)對房產(chǎn)的了解和認可度。
1.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)制作
(1)根據總平面圖，按比例繪制到相應的比例尺，并繪制平面圖和立面圖。
(2)復制對應的小區邊界、小區內外路網(wǎng)、小區內建筑物位置、樹(shù)木、樓層等。在底盤(pán)上。
(3)還有人車(chē)分流系統、升降廣場(chǎng)、拼花地板、地形高差、車(chē)庫出入口等。
(4)小區一樓有商家，店鋪的內窗要做得非常生動(dòng)逼真，營(yíng)造出一種逼真的氛圍。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)效果
(1)顏色。小區的綠化要分不同的顏色，同一色調上的綠化要分層次區分才能生動(dòng)。
(2)綠化。從樹(shù)種上看，也有行道樹(shù)、景觀(guān)樹(shù)、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
(3)照明?，F代造型效果中極其重要的一環(huán)，除了建筑的內部照明，還有外部射燈、路燈、庭院燈、落地燈、樓道燈等等。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售處沙盤(pán)是在傳統沙盤(pán)基礎上的創(chuàng )造性改革。以實(shí)際地產(chǎn)模型為基礎，結合聲、電、三維動(dòng)畫(huà)等多媒體技術(shù)，展示地產(chǎn)景觀(guān)、功能分區、社區概念等。展示內容豐富，多方位展示了樓盤(pán)信息，增強了參觀(guān)者對樓盤(pán)的了解和認可。
