在售樓中心中每個(gè)購房者對于樓盤(pán)房子的采光與通風(fēng)這個(gè)條件是很關(guān)注的問(wèn)題，售樓中心是沒(méi)有現房供客戶(hù)進(jìn)行親身感受的，有的購買(mǎi)期房的消費者，看建筑模型是否滿(mǎn)足這個(gè)條件是重中之重，建筑模型是整個(gè)樓盤(pán)規劃及形象的表達，那么如何通過(guò)建筑模型看出期房的通風(fēng)采光條件?模型公司http://epiclistingagent.com就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)看建筑模型觀(guān)看樓盤(pán)戶(hù)型的采光與通風(fēng)效果。
建筑構造判定
從建筑模型上分別對建筑的構造上來(lái)進(jìn)行分類(lèi)為塔樓和板樓兩種，塔樓是指有公共的樓梯作為核心的同層擁有多套住房的高層住宅，另一種板樓就是多個(gè)單元組合，各個(gè)單元都有樓梯、電梯的住宅樓盤(pán)。從朝向上看的板樓的通風(fēng)采光條件優(yōu)于塔樓，板樓比較的方方正正，朝南的戶(hù)型比較多，單元與單元直接相隔較遠，通風(fēng)與采光條件會(huì )比較好。塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶(hù)戶(hù)朝南，每層必定有部分戶(hù)型采光條件落后。
建筑間距判定
看建筑模型中樓與樓之間的距離是不是太近了，前后樓的陽(yáng)光和氣流會(huì )造成阻擋，這樣的話(huà)即使房子是朝南的采光與通風(fēng)可能也會(huì )有影響。所以選擇購買(mǎi)低樓層的人要注意這個(gè)問(wèn)題。
建筑朝向判定
我們在建筑模型上的看到樓盤(pán)展示的戶(hù)型模型上看戶(hù)型南北朝向，再看客廳與主臥窗戶(hù)及陽(yáng)臺的朝向，然后判斷房子的朝向。來(lái)確定采光與通風(fēng)條件。建筑朝向獲得的平均日照時(shí)長(cháng)及南北差異的氣候，我國大部分地區夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)的影響程度來(lái)判斷建筑的采光及通風(fēng)條件，按照經(jīng)驗來(lái)說(shuō)，南北朝向的建筑采光及通風(fēng)條件比較好，北向的建筑基本沒(méi)有陽(yáng)光照射，西向的建筑有太陽(yáng)長(cháng)時(shí)間照射的問(wèn)題。
周邊建筑判定(推薦閱讀：杭州景文沙盤(pán)模型公司http://www.jwmoxing.com)
觀(guān)看建筑模型時(shí)，詳細的問(wèn)詢(xún)樓盤(pán)周邊的建筑情況，建筑模型的展示比例導致展示空間有限不可能全部進(jìn)行展示出來(lái)。沙盤(pán)中常會(huì )看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，這些小方塊不可輕視，這些可能是小區內的公共設施及待規劃中的建筑物。所以這個(gè)需要對樓盤(pán)周邊進(jìn)行了解及問(wèn)詢(xún)相關(guān)人員。
