樓盤(pán)模型怎么看以及樓盤(pán)模型中有哪些暗坑，樓盤(pán)模型上展示的內容有很多，雖然存在夸大的成分，但是對于購房者選房子還是有幫助的，購房者在查看樓盤(pán)模型的時(shí)候還需要關(guān)注小區周邊的交通情況，這對自己今后的生活非常重要。
1、調大樓間距
樓間距越大的話(huà)，兩棟樓之間的距離就越遠，這樣低樓層的房子受到的遮擋就要少一些，當大家在觀(guān)察樓盤(pán)模型的時(shí)候，會(huì )發(fā)現整體看上去非常的寬廣，但實(shí)際上開(kāi)發(fā)商很有可能在設計樓盤(pán)模型的時(shí)候特意將樓高調低，將樓間距調大，這樣就會(huì )給人一種視野開(kāi)闊的感覺(jué)。
2、配套很近
相信大家都希望小區距離周邊的配套近一些，這樣更方便一些，看樓盤(pán)的時(shí)候大家會(huì )發(fā)現，如果小區的附近有小學(xué)、幼兒園、醫院等地方，那么就會(huì )被安放在距離樓盤(pán)比較近的地方，但事實(shí)上根本沒(méi)有樓盤(pán)模型上看到的那樣近，其實(shí)距離還是很遠的，所以大家在看房的時(shí)候，不要輕信樓盤(pán)模型。
3、最終解釋權歸開(kāi)發(fā)商所有
不只是樓盤(pán)模型，在很多地方我們都可以看到最終解釋歸商家所有的標識，有了這句話(huà)，除非樓盤(pán)模型與實(shí)際樓盤(pán)在規劃上相差太大，比如該標的樓棟沒(méi)有，或改變規劃后而樓盤(pán)模型未重做等，否則很難追究開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或欺詐銷(xiāo)售的法律責任。
雖然說(shuō)樓盤(pán)模型模型只是呈現樓盤(pán)整體規劃的一種設計，時(shí)機驗收房屋可能存在差別
1、比例
樓盤(pán)模型是模型公司按照一定比例呈現的樓盤(pán)，而看樓盤(pán)模型的時(shí)候，購房者可以根據樓盤(pán)模型的比例計算其他的數據。購房者在通過(guò)樓盤(pán)模型模型來(lái)看房的時(shí)候，要注意模型比例，要向銷(xiāo)售顧問(wèn)了解樓盤(pán)模型模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例尺計算出實(shí)際大小。計算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
2、朝向
由于擺放的位置不同，購房者選房子的時(shí)候如果不看方向標志的話(huà)，很容易將房屋的朝向搞錯，房子的樓間距對于采光和通風(fēng)來(lái)說(shuō)非常重要，購房者在看樓盤(pán)模型模型的時(shí)候也可以對樓間距及樓棟朝向有個(gè)大概的了解。一般樓盤(pán)模型上會(huì )明確標注南北朝向，對照標識，選擇坐南朝北的戶(hù)型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。
3、樓棟
樓盤(pán)模型上展示得最多的應該就是樓棟了吧，樓棟所處的位置便于購房者去了解房子處在小區哪個(gè)位置，為了讓房子好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商在修建樓盤(pán)模型圖的時(shí)候會(huì )故意把一些不利的生活設施隱藏起來(lái)，比如電房、水泵房、地下車(chē)庫的出入口，甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設施被“隱身”，購房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子。
