樓盤(pán)模型可以說(shuō)是樓盤(pán)模型的一個(gè)分類(lèi)，樓盤(pán)模型是指房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)后按樓盤(pán)實(shí)景比例制作模型，用于售樓時(shí)提供給客戶(hù)樓盤(pán)資料。樓盤(pán)模型是研究的系統、過(guò)程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據實(shí)驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。
樓盤(pán)模型和實(shí)際樓盤(pán)的差別?
第一，沙盤(pán)大小與實(shí)際樓盤(pán)大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，展示效果往往更好一些，看房者會(huì )存在這樣一個(gè)誤區，沙盤(pán)大則樓盤(pán)大，那其實(shí)只是比例尺變大了而已。
第二，沙盤(pán)的精美度與實(shí)際樓盤(pán)的做工質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤(pán)，但不代表實(shí)際樓盤(pán)的質(zhì)量也如沙盤(pán)這般精致，消費者可能會(huì )因為漂亮的沙盤(pán)誤以為實(shí)際樓盤(pán)的整體和內里也如此表里如一。
第三，沙盤(pán)和實(shí)際景物并不相同。沙盤(pán)制作總是會(huì )規避一些不利于美觀(guān)的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤(pán)總是簡(jiǎn)潔美觀(guān)，只看到綠樹(shù)成蔭卻未想到實(shí)際樓盤(pán)未必能如這般整潔。
制作樓盤(pán)模型前，需要提供哪些資料給模型制作公司?
建筑模型：
1、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、標準層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖(無(wú)退層)，文件格式為CAD施工圖。
2、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、奇偶層的標準層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖(奇偶層)，文件格式為CAD施工圖。
3、住宅建筑平面入戶(hù)層(門(mén)頭以下) 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖(退層)，文件要求為CAD施工圖。
4、有地形的需要涉及到地形建筑的內部每層平面標高圖及地形落差的立面圖，文件要求為CAD施工圖。
景觀(guān)模型：
1、景觀(guān)總平圖 (標高圖及設計鋪裝圖)，文件格式為CAD設計圖。
2、景觀(guān)總平圖(園林節點(diǎn)大樣圖)，格式為CAD施工圖。
樓盤(pán)模型保養、維護注意事項說(shuō)明
一、樓盤(pán)模型的清潔打掃
1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話(huà)可以用濕巾擦拭。應杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。
2、花草樹(shù)木的清理：花草樹(shù)木清理也是樓盤(pán)模型清理上的難點(diǎn)，最好先用吹風(fēng)機強風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。
3、沙盤(pán)馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：最好使用吹風(fēng)機或專(zhuān)用吸塵器處理。
二、樓盤(pán)模型的維護
1、關(guān)于模型的放置：樓盤(pán)模型的室內溫度不得超過(guò)35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則樓盤(pán)模型輕易脫膠變形。樓盤(pán)模型不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。
2、樓盤(pán)模型燈光：燈光要在每?jì)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長(cháng)時(shí)間開(kāi)著(zhù)。如有真水噴泉的樓盤(pán)模型應常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應及時(shí)加水，一旦發(fā)現噴泉不噴水，應立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì )導致?lián)p壞。
3、模型轉移或拆卸：如需轉移或者拆卸模型，建議找為您服務(wù)的樓盤(pán)模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。
4、模型安裝：在模型完工之后，應該由模型公司配備專(zhuān)人進(jìn)行運送工作，運送至現場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
5、樓盤(pán)模型放置：放置室內的模型應保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有玻璃罩的模型應常常清掃。
6、樓盤(pán)模型展示：在展示過(guò)程中，應盡量防止觀(guān)賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹(shù)木等小配件脫落，應妥善保管，后期讓模型制作公司的專(zhuān)業(yè)維修售后人員重新粘上。
