買(mǎi)房除了考慮房?jì)r(jià)、地段、交通及周邊配套之外，最重要的是不是考慮房子的戶(hù)型?
戶(hù)型是住房的結構和形狀。一般開(kāi)發(fā)商建成的連片成棟小區，戶(hù)型是既定的;而自己建的別墅則可以根據自家的條件和要求量身設計。
戶(hù)型分類(lèi)一般分為平層戶(hù)型(所有的房間在同一層面)、躍層戶(hù)型(房間分上下兩層樓面)、錯層戶(hù)型(房間處于幾個(gè)不同的樓層)和復式戶(hù)型(同一樓層內增一夾層)。不論是哪種戶(hù)型我們都會(huì )以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。當你在看完樓盤(pán)的整體沙盤(pán)之后，營(yíng)銷(xiāo)人員一般會(huì )給你看戶(hù)型建筑模型。戶(hù)型建筑模型三維立體感強，具有強大的視覺(jué)沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶(hù)型的情況。
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那么問(wèn)題來(lái)了，戶(hù)型建筑模型怎么看?要注意哪些東西?告訴你：
1.空間布局
建筑模型
看戶(hù)型第一眼，我們會(huì )被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過(guò)戶(hù)型建筑模型，你可以很快找到房子的入戶(hù)門(mén)，在腦海里建立一個(gè)房子的模塊，從進(jìn)門(mén)開(kāi)始到每一個(gè)房間都看一遍，最后再縱觀(guān)全局。
2.總平+戶(hù)型建筑模型 看采光和朝向
雖然戶(hù)型建筑模型會(huì )告訴你房子開(kāi)幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個(gè)窗戶(hù)外面可能對著(zhù)一面墻。這個(gè)時(shí)候你需要拿起總平圖，對照你所看房間在樓盤(pán)中的位置，外面面對的是陽(yáng)光還是墻就一目了然。
3.朝北的戶(hù)型
有了總平圖和戶(hù)型建筑模型，你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽(yáng)臺和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽(yáng)臺一年四季見(jiàn)不到太陽(yáng)，冬天客廳也是涼颼颼的?，F代人生活節奏快，所以動(dòng)靜分區的設計非常重要，從戶(hù)型建筑模型里你也能看到房子的動(dòng)靜分區布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設計到廚房的旁邊，次臥離衛生間要近等。
4.承重墻
看完戶(hù)型建筑模型，如果你覺(jué)得有些地方需要改動(dòng)，可以詢(xún)問(wèn)售樓員哪些是承重墻，結合實(shí)際需求進(jìn)行裝修前期規劃。
溫馨提示：
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如果你要改戶(hù)型，最好是等辦房產(chǎn)證的測繪測量過(guò)后再改，因為戶(hù)型圖發(fā)生變化會(huì )影響辦房產(chǎn)證。以上是戶(hù)型建筑模型所能告訴你的信息，只能幫你到這兒了。
